很多中国人都有理财投资的习惯，当您的财务规划比较完善的时候，拥有一幢自住房屋后，不免就想投资第二套房屋，尤其是现在美国整个房地产大环境相比高峰时已便宜不少，自然会有很多人争相购买投资屋。
如果您要购买第二套房屋进行出租的话，作为屋主的您，需要注意以下法律细节：
1. 租期
在加州，如果双方签订的租约超过一年，作为房东，您需要给租客60天的解约期。如果不到一年，您也需要给租客30天的解约期。对于租客，不管他居住多久，如果他想解约，他只需提前30天通知房东即可。
2. 租金
现实生活中，关于租金的给付日期，通常超过签订日期的3到5天内，都不算违约。如果超过这一期限，房东可以给租客3天通知，要求3天内必须交清房租，否则可以以违约的情况将其驱走。
3. 歧视
作为房东，不可以有种族、语言、年龄、性别等方面的歧视，如果租客受到房东歧视待遇，加州法律对这方面有比较严厉的惩罚。
