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圣迭戈田园小镇——兰乔圣菲(Rancho Santa Fe )

兰乔圣菲(Rancho Santa Fe)位于圣迭戈北部,距离太平洋仅4英里。这是一座名副其实的庄园小镇,居民只有5000人左右。这里风景优美,一派悠然的田园风光,完全远离都市的喧嚣和繁华。这里气候宜人,阳光充沛,全年320天阳光普照。 美国最新人口普查公布的结果显示:兰乔圣菲(Rancho Santa...

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圣迭戈房产投资首选——卡梅尔谷(Carmel Valley )

卡梅尔谷(Carmel Valley )坐落在圣迭戈北部海岸,这里分布着加州许多知名小镇,例如拉荷亚(La Jolla )、兰乔圣菲(Rancho Santa Fe )、戴露度假区(Del Mar )和波威(Poway)。这些海滨小镇是诗人笔下“面朝大海,春暖花开”的最好写照。卡梅尔谷的居民以中产阶级为主,亚裔人口占18%左右。  卡梅尔谷(Carmel Valley...

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加州诞生地——圣迭戈旧城

住在加州,应该了解一下圣迭戈的旧城(Old Town),因为它不但是圣迭戈的发源地,也是加州的诞生地。 圣迭戈旧城,是一个充满西班牙风味建筑的小城镇,西班牙人第一次来到圣迭戈是在1542年,在1769年定居。该年,西班牙神父Junipero...

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屋主惜售 南加州房市交易量缩价涨

美国最新一份调查发现:深受华人亲睐的南加州地区房市尽管销售量在上月达到近年来的新低,但价格仍然持续上扬。 房地产数据分析公司 Corelogic...

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中国买家现金购买地产拉动加州房市 兼顾自住投资

据美国《侨报》报道,根据美国加州房地产中介联合会17日发布的最新报告,尽管加州房地产市场2014年因为美金升值而疲软,但由于中国买家的推动,使得外国人购买加州房屋的增长比例与往年持平。...

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大陆投资者成为加州房市最大海外买家

美国加州地产经纪人协会星期五公布数据显示,今年以来中国大陆买家在加州购买的房地产占到海外买家的39.1%,在各国买家中位列第一。 数据显示2012年全加州出售的房产中,有5.8%由海外买家购年,较2011年小幅上升。在所有海外买家中,中国大陆买家比例最高,为39.1%。其次是加拿大买家,占13%。印度和墨西哥买家分别占8.7%。...

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在美国加州购买二套房时的注意事项

很多中国人都有理财投资的习惯,当您的财务规划比较完善的时候,拥有一幢自住房屋后,不免就想投资第二套房屋,尤其是现在美国整个房地产大环境相比高峰时已便宜不少,自然会有很多人争相购买投资屋。 如果您要购买第二套房屋进行出租的话,作为屋主的您,需要注意以下法律细节: 1. 租期...

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美国加州房产洛杉矶最受青睐 圣迭戈第二

2014年加州最受国际购房者青睐的地区是洛杉矶,购房人数占20%,其次是圣迭戈(San Diego)和河滨县(Riverside County)分别占9.3%和9%。另外,54%看好南加州,29%购买北加州的房产,18%在加州其它地区购房。 差不多一半国际买家在城郊购房。市中心或市区购房的占33%,比2013年下降了5%,而在小镇和乡村购房者增加了1%到10%。...

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How to Post Real Estate Video in China

Exceptional real estate video footage deserves a global audience. Unfortunately video sharing sites like YouTube and Vimeo are not accessible from within China. Caimeiju supports 720p and 1080p videos...

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CoreLogic 数据显示 圣迭戈房价持续攀升

圣迭戈-据美国房地产信息服务机构周三发布的数据来看:今年8月份圣迭戈县的房价中值相比去年同期上升了4.5%,房屋销售量增加了11.4%, 地产研究公司 CoreLogic 的数据显示,今年8月圣迭戈县房屋的售价中值为465,000美元(即最高房价和最低房价的中间值),而去年则是445,000美元。2015年8月份供售出3,764套房屋,去年则是3,380套。   此外,根据 CoreLogic...

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报告显示:圣迭戈8月份的房地产市场喜忧参半

圣迭戈房地产经纪人协会(San Diego Association of Realtors,SDAR )上周五公布的报告显示:圣迭戈8月份的房地产市场喜忧参半,尽管当前的房价和销量在过去一年里都保持着的强劲的增长势头。 报告还显示:上个月圣迭戈独立屋在二手市场的房价中值是540,000美元,较2014年7月份下降了2%,但是相比8月份上涨了8%。...

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C.A.R. 报告显示:加州8月房屋销售速度继续上升

根据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors,C.A.R.)最新的调查报告显示:相比去年夏季的销售热潮,2015年8月加州的房地产市场有所降温,但销售速度相比同期连续第7个月上升。 报告显示,加州的房屋销售已连续第五个月突破 400,000大关,并升至2012年10月以来的最高水平。8月份加州独立屋的销量经季节性因素调整后大约为431,800...

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加州橙县房价比全美房价中值高三倍

这里有一道选择题,如果你来美国购房:是愿意在美国房价中值的地区购房还是愿意花上3倍房价中值的价格在橙县购房?结论很简单,因人而异,视自己的住房负担能力而定。 据美国全国地产经纪商协会(National Association of...

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9月加州11个最热房地产市场

2015年9月美国最热的20个住房市场,加州占了11个,远远高于德州的3个。对于购房者来说,好消息是,价格7月见顶,尽管房价比去年同期高出6%。 据 247WallStreet 报道,Realtor.com 基于9月前3周房市的活跃程度所做的报告显示,房屋的库存量9月达到高峰,相比8月下降了0.5%。房价环比下降1%,为230,000元,房屋上市天数中位数为80天,环比增长6.7%,但同比下降5%。...

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CAR 预测加州房市平均房价明年涨幅超3.2%

10月8号,加利福尼亚经纪人协会(California Associationof Realtors,简称CAR)对外发布了加利福尼亚房产市场2016年预测报告,内容中指出,从销售市场来看,加利福尼亚房产的“爆买”现状将会延续至2016年,但房屋的短缺与住房负担能力不稳定等状态将会对整个房市造成影响。 2016年房屋销量涨幅超6.3% 就业率增长成为“最佳助攻”...

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圣迭戈房价增幅速度高于全美平均水平

根据最新公布的凯斯-席勒房价指数(Case-Shiller index),今年8月份圣迭戈房价相比去年同期上升了5.9%,其增幅远高于全美房价平均水平。 本周二,作为美国房价基准的S&P/Case-Shiller房价指数显示:美国房屋价格8月上涨 4.7 %。 报告显示,除了圣迭戈房价高于全国平均水平外,一些大都市的房价涨幅更高。其中旧金山和丹佛的房价上涨最高,同比增长10.7%。...

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国人为何青睐在加州尔湾市(Irvine)购房?

尔湾市(Irvine)购房的五大因素: 1) 尔湾市在美国最安全城市排名中屈居亚军 - 这主要得益于尔湾市精心规划的住房开发规划,并有美国知名物业管理公司尔湾公司(Irvine Company)负责全程管理。尔湾有大量的封闭式社区和专业运营的业主协会,为置业者提供安全的居住场所。同时居住在这些社区中的居民一般都从事着高收入职业。 很多社区有优越的周边设施,如公园和专门针对家庭住宅的家庭娱乐设施。...

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如何让自己的房屋升值?

物色房子时,房子本身当然很重要,例如宽敞的衣帽间、美食厨房或美丽的后院花园。但是房子所在社区的特点和设施也很重要,因为可能会影响房子未来转售的价值。以下是有助提高房价的社区特点:   1. 适合步行:出门走几条街即可到达超市或咖啡厅,不仅吸引潜在买主,也能大幅提升转售房价。不论是年轻的专业人员或婴儿潮人事,屋主都希望走路或骑单车,就能到达餐馆、酒吧、超市、银行等。这一点在都会区特别重要。 2....

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美国洛杉矶房地产

洛杉矶概述美国洛杉矶是全球华人最向往居住的美国城市之一。洛杉矶四季气候宜人,其城市位于美国西岸加州南部。按照人口排名,洛杉矶市拥有人口380万人,是加州的第一大城,也是美国的第二大城,仅次于纽约。大洛杉矶地区人口约1800万。洛杉矶是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一,还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。该市及紧邻的区域,在大众娱乐—诸如电影、电视、音乐方面构成了洛杉矶的国际...

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2015年尔湾(Irvine)售出的最贵房产

2015年尔湾售出的最贵房产都位于同一社区,这三处房产的其中两处位于同一街道!这个社区被称为绿茵幽谷(Shady Canyon),是尔湾目前价值最高的房产区域,其位于高速公路的海洋一侧并且靠近纽波特比奇(Newport Beach)城区的界边。以下是2015年出售的3栋顶级豪宅。 2015年11月23日售出,售价940万美元,位于尔湾Blue Heron44号。这是绿茵幽谷(Shady...

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